Ремонт балконной плиты

Дизайн с компьютерным моделированием в подарок
Изготовление окон за 5 дней
Только у нас - гарантия 10 лет!

Ремонт бетонной плиты балкона перед остеклением

Предлагаем заказать ремонт бетонной плиты балкона. Услуга актуальна для старых домов вроде хрущевок и сталинок, а также перед установкой массивных ПВХ окон со стеклопакетами. Особенно перед монтажом панорамного остекления. Мы подъедем на объект, проведем инженерную диагностику. Оценим состояние плиты и подскажем заказчику, требуется ли ее укрепление.

Если вы обнаружили большие трещины, торчащую арматуру с коррозией, если бетон начал крошиться – рекомендуем не затягивать обращение к специалистам. Есть риск обрушения. Мы оценим целесообразность работ и предложим индивидуальное решение. Восстановим несущую способность плиты, защитим ее от осадков, продлим срок службы, укрепим перед монтажом массивного остекления.

Стоимость ремонтных работ на балконе

Утепление фольгированным тепофолом

Утепление тепофолом	от 4 300 руб/м²
Комбинированное утепление тепофолом	цена по запросу

Утепление балконов пенопластом

Вспененный пенопласт	от 6 230 руб/м²
Экструдированный пенопласт	от 6 230 руб/м²

Утепление балконов пеноплексом

Пеноплекс 3 см	от 5890 руб/м²
Пеноплекс 5 см	от 5900 руб/м²

Утепление балконов минеральной ватой

Минвата	от 6 900 руб/м²
Стекловата	от 7 100 руб/м²

Кладка пеноблоков на балконе

Кладка стен из пеноблоков	от 9300 руб/м²
Кладка парапета из пеноблоков	от 8800 руб/м²

Какие признаки указывают на разрушение балконной плиты

Плита сталкивается с серьезными нагрузками, агрессивным воздействием факторов среды, поэтому постепенно изнашивается. Основания в старых домах советского периода были не рассчитаны на монтаж ПВХ остекления, поэтому, если вы хотите преобразовать холодный балкон в теплый – рекомендуем начинать с ремонта балконной плиты.

Признаки проблемы, которые можно заметить визуально:

Трещины. Глубокие или длинные трещины бетона говорят о том, что материал в очень плохом состоянии. Особенно опасны трещины у стены, так, где плита примыкает к фасаду – есть риск обрушения.
Видно арматуру со следами коррозии. Армирующий каркас изначально находится внутри бетона. Если его видно – защитный слой изношен. А коррозия существенно уменьшает несущую способность.
Бетон осыпается по периметру. Края плиты разрушены, отламываются целые куски. Именно края испытывают негативное воздействие осадков, поэтому начинают крошиться раньше всего.
Белые разводы, «соль». Говорят о том, что влага проникла внутрь бетона и разрушает его.
Плита изменила геометрию, просела. При ходьбе вы ощущаете движения пола.
Ограждение перекошено или деформировано.

Если вы наблюдаете эти признаки – не стоит откладывать обращение к специалистам. Велик риск обрушения. Даже если его избежать, состояние основания будет ухудшаться. И в дальнейшем работы по модернизации будут дороже.

Мы не проводим ремонт балконной плиты всем заказчикам. Делаем это после диагностики инженером, выполнения расчетов. Все услуги строго целесообразны.

Какие работы входят в ремонт балконной плиты

Антикоррозийная обработка

От 250 руб./м2

Грунтование поверхности

От 200 руб./м2

Восстановление защитного слоя бетона

От 1800 руб./м2

Армирование

От 400 руб./м2

Гидроизоляция

От 600 руб./м2

Запишитесь на бесплатный
замер или

Как выполняется ремонт балконной плиты

За годы работы мы наладили алгоритм восстановления плиты балкона, которого придерживаются ремонтные бригады. Это позволяет выполнять проекты быстро, по нормативам, с гарантией безопасности. Ремонтом занимаются специалисты с реальным практическим опытом, прошедшие специальное обучение.

Этапы работы:

Проведение диагностики

На объект приезжает инженер, оценивает состояние плиты, принимает решение о целесообразности ремонта

Подготовка

Удаляем пыль, грязь, поврежденные фрагменты бетона. Тщательно очищаем поверхности

Устранение трещин

Зачищаем поврежденные участки. Для заделки используем специальные смеси или несколько слоев с армированием

Гидроизоляция

Используем специальные мембраны для защиты от факторов среды. Для стыков – эластичные мастики

Восстановление прочности

Проводим усиление плиты арматурой, заливаем дополнительные слои бетона, выдерживая технологические паузы

Отделка

Монтируем финишное покрытие, например, профнастил. Со внутренней стороны облицовываем балкон влагостойким материалом

Цементные ремонтные смеси для балконной плиты

Полиуретановые мастики для ремонта балконной плиты

При ремонте балконной плиты или парапета ремонтные смеси используем для герметизации небольших трещин. Такие составы – на основе цемента, в который для улучшения адгезии добавлены специальные компоненты. Если требуется повышение прочностных параметров, поврежденные плиты армируем. Также ремонтные смеси позволяют восстановить защитный слой, вернуть основанию геометрию.

Такие смеси имеют высокую прочность на сжатие. Хорошо сцепляются с арматурой и имеющимся бетоном. Мы используем водонепроницаемые морозостойкие марки с быстрым набором прочности – уже через сутки затвердевают. В зимний сезон применяем специальные марки, позволяющие работать до -15 градусов.

Это материал для заполнения небольших трещин. Некоторые виды составов можно закачивать в пустоты для устранения скрытых дефектов. Смолы полностью непроницаемы для воды, создавая мощное покрытие для металлических частей. Такой барьер защищает от коррозии. При полимеризации эпоксидные смолы практически не дают усадки, что отличает их от цементных растворов. Шов сохранит свою герметичность через десятилетия.

Материал устойчив к высокой влажности, щелочам, кислотам, неблагоприятному экологическому фону. Быстро отвердевает, становясь очень прочным. Есть составы, которым для полимеризации требуется 3-6 часов. Максимум – сутки. Это сокращает совокупное время на ремонт – можно быстрее переходить к следующим шагам.

После реставрационных работ и усиления основания проводим гидроизоляцию, используя мастики. Они образуют на поверхности бесшовную эластичную мембрану, которая загерметизирует щели и будет защищать бетон от негативного воздействия факторов среды: высокой влажности, соли. Хорошо сцепляются не только с новым покрытием, но и со старым бетоном, предварительно подготовленным.

Такие мастики эластичны, не трескаются при температурном расширении бетона, устойчивы к УФ-лучам. После восстановления балконной плиты используем для обработки стыков, зон примыкания к стене и парапету. Они долговечны, сохраняют свои свойства при температуре от -40 до +80 градусов.

Задача такого ремонта – поддержание плиты в нормальном состоянии, защита от более серьезных повреждений. Включает регулярные осмотры, а также герметизацию щелей. Сначала они появляются не на самом бетоне, а на покрытии – лакокрасочном или штукатурном. Чтобы не допустить повреждения непосредственно бетона, лучше не допускать щелей более 10 мм.

При легком ремонте балконной плиты используем гидроизоляционные мембраны или специальные обмазки. Поверхности зачищаем. И создаем на них защитное покрытие, например, стандартной грунтовкой или бетоноконтактом (адгезионной грунтовкой). Далее – кладем на участок защитную мембрану так, чтобы не было стыков. Металлические части со следами коррозии очищаем.

Требуется, если повреждения заметны, но они локальные и не несут риска повреждения несущей способности. Например, имеет место частичное повреждение железобетона, не только покрытия. Мы удаляем загрязнения и слабый бетон, грунтуем, используем цементно-песчаный раствор, который остановит дальнейшее разрушение.

Если имеются следы коррозии на арматуре – зачищаем металл, покрываем стойким плотным покрытием, например, эмалью. Иногда при существенно разрушенных торцах, монтируем опалубку, фиксируем ее дюбелями.

Его задача – повышение несущей способности основания. Например, если планируется установка пластикового или панорамного остекления. Мы используем армирование разрушенных участков, устанавливаем металлические конструкции (швеллеры, уголки), чтобы перераспределить нагрузку. А для введения в само тело плиты применяем смолы, которые вводим инъекционным насосом.

Эти мероприятия позволяют повысить прочность основания и защитить его от последующих разрушений.

Капитальный ремонт балконной плиты проводим, если основание разрушено на 5-10% или имеет провисание на 5-10 градусов. А также если имеются обширные сколы, большое количество трещин. Не стоит игнорировать подобные повреждения, поскольку ситуация будет ухудшаться, есть риск обрушения конструкции. В рамках капитального ремонта удаляем ослабленные рыхлые участки бетона, очищаем арматуру от коррозии, покрываем металлические элементы антикоррозийным составом. Если имеются сквозные щели – обрабатываем их эпоксидными смолами.

Саму плиту покрываем адгезионной грунтовкой на акриловой основе. Монтируем опалубку и заливаем бетон. После затвердевания бетона опалубку демонтируем, проводим гидроизоляцию и финишную отделку.

Если сделать ремонт плиты балкона невозможно, то есть она полностью исчерпала свой ресурс из-за возраста или серьезных повреждений, проводится ее демонтаж с последующей заменой. Процесс сложный, длительный и трудоемкий, поэтому обращаемся к нему в крайних случаях. Например, если физический износ бетона более 70%, имеется сильная коррозия, провисание. Такой балкон считается аварийным и использовать его безопасно нельзя.

Самовольно проводить замену плиты в большинстве случаев нельзя – придется обращаться в управляющую компанию и согласовывать проект.

Часто задаваемые вопросы

Насколько опасны трещины в балконной плите?

Трещины очень опасны, даже если они не затрагивают само тело бетона и покрывают только его внешние слои. Дело в том, что в трещину попадает влага. Здесь она замерзает, расширяясь и изнутри разрушает поверхность. Постепенно трещины становятся глубже и больше. В итоге они могут стать причиной обрушения основания. Поэтому не стоит их игнорировать. Даже мелкие трещины нужно заделывать. А потом – покрывать гидроизоляцией.

Почему разрушается балконная плита?

Износ бетонного основания нередко связано с возрастом. В советское время использовались иные технологии и материалы, утратившие актуальность. Кроме того, влияют факторы среды: высокая влажность, перепады температуры. Бетон очень негативно переносит циклы «намокание-замерзание», а также агрессивные вещества из воздуха (кислые газы, выхлопы).

Можно ли эксплуатировать балкон до ремонта плиты?

Если повреждения незначительные, например, трещины и не влияют на несущую способность, использовать балкон можно. Но не рекомендуем запускать, поскольку проблема усилится. Если имеются глубокие повреждения, сквозные трещины, бетон слоится, имеется риск обрушения – эксплуатация запрещена. Очень опасно даже время от времени выходить на балкон, если основание отклонено от горизонтали на 10 градусов.

Когда ремонт возможен, а когда требуется замена плиты?

Решение принимает только специалист после анализа плиты. Но назовем основные случаи. Компании проводят ремонт балконной плиты, если сохранена ее несущая способность. Например, имеются неглубокие трещины, поврежден только верхний слой бетона, а основная его часть сохранена. Плиты можно укрепить, усилить, например, перед монтажом ПВХ оконных блоков. Замена – крайняя мера. На нее придется идти при повреждении 70% бетона, есть глубокие сквозные трещины, особенно на стыках основания со стеной.

Можно ли отремонтировать только поврежденный участок плиты?

Если повреждение именно локальное – это возможно. Мы очищаем поврежденный участок, удаляем пыль, рыхлых бетон. Покрываем грунтовкой, цементной ремонтной смесью. В некоторых случаях для устранения скрытых дефектов используем инъекции эпоксидных смол. Покрываем отреставрированный участок гидроизоляцией.

О нас

Закажите ремонт балконной плиты или парапета в компании Твой Балкон. Наши цены – ниже, чем у большинства компаний на рынке Апрелевки, поскольку мы не обращаемся к посредникам. Всеми работами занимаются только штатные ремонтные бригады. При заказе под ключ делаем скидку. Гарантируем высокое качество, ответственный подход, использование профессионального оборудования и качественных материалов. Заключаем договор, предоставляем гарантии.